2024年3月の投資成果をまとめます。3月は初めての株主優待が届いたり、初めての配当金が振り込まれたりと、株式投資をやっているんだなぁと実感できるイベントが多くモチベーションが高まりました！！
一方でよくないこともありました。バイナリーオプションに入金していた5,000円が底をつき、損が確定してしまったからです。素人が勝ち続けることは容易ではないと思い知りました。いったんデモトレードで勝率６割になるまではリアルマネーでの取引はしないと決めて修行を始めました。
そして、ワンルームマンション投資に動きがありました。まさか、2月に契約更新したばかりの住人からいきなり退去希望の連絡が来るとは…
① LIONから株主優待が到着！
② ３銘柄で優待クロスが成立！
③ ワンルームマンションは61,346円の収入！通算損益は136,668円に！
④ バイナリーオプションは5,000円の損失…
⑤ 初めての配当金をゲット！５銘柄から振り込まれ、総額は651円！
⑥ 年間配当金は6,000円を突破！月500円の不労所得！
株主優待について
初めての株主優待が届いた！
2023年12月にクロスが成立していたLION（4912）から株主優待が届きました！目に見える形で手元に届いたことで、株式投資をやっているんだなぁと実感することができ、とても嬉しかったのと同時に、よりモチベーションが高まりました！将来的には優待クロスに頼らずに現物株で単元購入できるようになりたいと考えているので、これからも頑張ります。
LIONの株主優待については以下の記事にまとめましたので、ご覧いただけると嬉しいです！
3銘柄で優待クロスが成立！！
３月は決算となる企業が多いので、株主優待の権利付き最終日を迎える銘柄が非常に多い月でした。優待クロス用資金50万円の中でできるだけ銘柄数を多く、かつ、できるだけ配当利回りが高い銘柄になるように選んだところ、３銘柄で優待クロスが成立しました！
4559 ゼリア新薬工業
100株の保有で「ヘパリーゼW(100ml)」が10本いただける銘柄です。一度も飲んだことがないのですが、意外にもパイン味とのことで、普通に飲み物としておいしくいただけそうだなと感じており、到着が楽しみです！
4917 マンダム
100株保有でギャツビーやルシードなどの自社製品詰め合わせがいただける銘柄です。生活用品になるので、節約につながるありがたい優待だなと感じています。到着が楽しみです！
6293 日精樹脂工業
100株保有で長野県及び坂城町特産品ギフトがいただける銘柄です。例年ジャムが送られているようです。ジャムはコストコでしか買わないのでブルーベリー味かイチゴ味だけになってしまっていて飽きていたところだったので、違う味のジャムが届くというのがうれしいです！到着を楽しみにしています！
ワンルームマンションについて
解約の連絡がきてしまった、、、、
2024年2月までの契約だった住人が契約更新してくれ、2024年3月から2026年2月までは安定して家賃が振り込まれそうだなと安心していたある日、不動産会社から１通のメールがきていました。
「ご所有されております、●●（物件名）に解約のご連絡ありましたので、ご連絡させて頂きました。4月末での解約となりまして転勤との事です。」
ボトマプまじか…次の人見つかるかな、、、もし空き家になったらローンの支払いが重いな…
すぐさま担当者に電話をして次の募集をかけてもらうことになりました。その際、現在64,400円の賃料をきりよく65,000円にアップして募集をしましょうと提案いただき、その形でお願いをしました。
３日ほどして、所有物件をぐぐってみたら、さっそく各仲介業者のHPに私の物件が紹介されていたので、迅速に動いてくれたんだなとうれしく思いました。４月末までになんとか決まってくれることを祈るしかないのですが、不動産会社からの連絡を見逃さないよう、毎日メールチェックを欠かさずに行いました。
結論から言えば３月中には見つからなかったので不安を抱えたまま３月を終えることになります。４月を２週間すぎても連絡がない場合は担当者に進捗の確認の電話をしようと考えています。
初めての確定申告
2023年12月に物件を所有したことによって、R５年度の確定申告で減価償却など行うことができました。結果的に節税効果があり、還付金をいただくことができました。
不動産の担当者の方、不動産購入時に親身になって相談に乗ってくれたFPの方にご配慮いただき、初めての確定申告のサポートをしていただきました。おかげさまで税理士などにお願いすることなく、自分自身で確定申告書類の作成を完遂させることができました。
ワンルームマンションの収支
３月は支出が59,177円、収入が120,523円でしたので差額61,346円が収入になりました。ただ、４月には固定資産税の支払い、５月には不動産取得税の支払いが待ち構えていますので、５月収支でとんとんになる見込みです。だからこそ、早く次の入居者が決まってくれないかなと思っています。
S＆P500の積立投資３カ月目！7.94％増の利益！
2024年1月から楽天S＆P500に月5,000円の積立を開始しました。３カ月目も5,000円分約定して入金額は15,000円となりました。また、貯まっていた楽天ポイントが7,759円分ありましたので成長投資枠として全額投下しました。
2024年3月29日時点で積立投資枠は16,421円、成長投資枠は8,145円の合計24,566円となり、入金額合計22,759円に対するリターンは+1,807円の7.94%増となりました。
※下のグラフは左が積立投資枠の結果、右が成長投資枠の結果を表しています。
３か月分の推移をグラフにしてみました。右肩上がりのグラフになるとモチベーションが上がります！
バイナリーオプションで-5,000円に…
２月からバイナリーオプションに挑戦しました。5,000円入金して１日最大1,000円の損失で済むように資金管理をして２２日間粘りましたが、ついになくなってしまいました。youtubeで軽く勉強した程度では勝ち続けることはできませんでした。
やはり練習したうえで感覚でも理解する必要があることを痛感しました。バイナリーオプションは勝率６割からようやく利益が上がってくるということを学びましたので、まずはデモトレードで勝率６割になるまでひたすら練習しようと思います。６割に到達できたら改めて挑戦したいと思います。
実際、入金した5,000円がなくなってしまった22日目でちょうど勝率50%でした。６割目指して頑張ります。
高配当株について
初めて配当金が振り込まれた！総額651円！
2023年12月に権利確定した５つの銘柄から配当金が振り込まれました！この瞬間をずっと心待ちにしていたので、ついに振り込まれたときはかなりテンションが上がりました！振り込まれた配当金で新たに日本電信電話１株とセブン銀行を１株購入しました。決して浪費はせず、新たな株を購入することで、資産形成のスピードを高めていきます！
年間配当金は6,000円を突破！
３月末に記録を取るのを忘れてしまったのですが、3月中に年間配当金が6,000円突破しました！月500円の不労所得を得られるようになったと考えればとても達成感があります。次の目標は12,000円です！９月末までに達成できるよう頑張りたいと思います！
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